İstanbul İç Mimarlık Firması: Konut ve Ticari Mekânlarda Konseptten Uygulamaya
İstanbul'da iç mimarlık firmaları arasında bizi tanımlayan şey, tasarımı kâğıtta bırakmamamızdır. Bağcılar'daki stüdyomuz ve kendi atölyemizle; rölöveden konsepte, uygulama projesinden özel üretime ve şantiye teslimine kadar tek elden çalışan bir iç mimarlık ofisiyiz. Konut, villa, ofis ve mağaza projelerinde fikri ölçülebilir bir dosyaya, dosyayı da mekâna dönüştürürüz.
Çalışma alanımız İstanbul'un iki yakasını kapsar: Kadıköy ve Ataşehir'den Sarıyer, Başakşehir ve Beylikdüzü'ne kadar farklı ilçelerde konut ve ticari projeler tamamladık; Kocaeli ve Yalova'da anahtar teslim villa işleri yürüttük, Almanya ve Fransa'ya ise tasarım ve özel üretim projeleri gönderdik. Bir iç mimarlık ofisi olarak iki soruya cevap ararız: bu mekânda gerçekten nasıl yaşanacak ve eldeki yapı stoğu bu kararı kaldırabilir mi? Bu yüzden iç mimari tasarım sürecimiz hayalle değil, mevcut durumun ölçümüyle başlar; konseptin estetiği ile yapının gerçeğini aynı masada buluştururuz.
İç Mimarlık Ofisi Ne Yapar? İç Mimari Tasarım ile Dekorasyonun Farkı
Bir iç mimarlık ofisi, mekânın planını, sirkülasyonunu, ışığını, tesisatını ve yapısal kararlarını ölçülü çizimlerle kurgular; sonra bu kurguyu şantiyede birebir imal edilebilir bir dosyaya dönüştürür. Bu disiplinin adı iç mimari tasarımdır. Dekorasyon ise bu kurgu tamamlandıktan sonra yüzeyi, rengi ve aksesuarı düzenler. Kısaca biri mekânı yeniden tanımlar, diğeri tanımlı mekânı süsler.
Farkı somutlaştırmak için en sık yaşanan karışıklığı netleştirelim: duvar kaldırıp salonu mutfakla birleştirmek, ıslak hacmi taşımak, kat yüksekliğine göre asma tavan kurgulamak iç mimarlık işidir. Hazır bir mobilyayı değiştirmek, perde seçmek veya duvarı boyamak dekorasyondur. İkisi karıştırıldığında uygulanamayan projeler ve bütçe sürprizleri ortaya çıkar. Ayrıntı için iç mimar ne yapar başlıklı yazımıza, hizmetin nerede başlayıp nerede bittiğini görmek için de iç mimarlık hizmet kapsamı rehberimize göz atabilirsiniz.
Pratikte çoğu projemiz ikisini birlikte yürütür: önce mekânı kurgular, sonra o kurguya sadık bir dekorasyon dili oturturuz. Yalnız yüzey yenileme veya yön tayini isteyenler için iç mimarlık danışmanlığı daha doğru bir başlangıç olabilir.
Bu ayrımın pratik bir sonucu bütçe planlamasıdır: dekorasyon kararları çoğu zaman geri alınabilir; duvar, tesisat ve tavana dokunan iç mimari kararlar ise geri dönüşü pahalı olduğu için baştan doğru kurgulanmalıdır. Bu nedenle önceliklendirmeyi yapısal kararlardan başlatır, estetik tercihleri bu zeminin üzerine yerleştiririz.
Küçük Ama Odaklı Bir İç Mimarlık Ofisi: Ekip ve Çalışma Modeli
İstanbul'daki iç mimarlık firmaları büyüklük ve yapı bakımından çok çeşitlidir: yalnız çizim üreten stüdyolar ve yalnız uygulama yapan müteahhitler. Biz üçüncü bir model kurduk: tasarım, teknik çizim, üretim ve şantiye aynı çatı altında, aynı sorumluluk zincirinde ilerler; siz proje boyunca aynı ekiple konuşursunuz.
Ekibimiz rollere göre örgütlenmiştir ve her rol bir öncekinin çıktısını devralır; tasarımda alınan bir ölçü kararı atölyede ve şantiyede aynı ölçüyle uygulanır.
İç mimar: konsept, plan ve karar
Projenin sahibi iç mimardır. İhtiyaç programını dinler, rölöveyi yorumlar, zonlama ve konsept alternatiflerini kurgular, malzeme ve ışık kararlarını verir. Her aşamada kararı size sunan kişidir ve proje boyunca değişmez.
Sorumluluk: tasarım kararı ve müşteri iletişimiTeknik çizim ve uygulama projesi
Onaylanan konsept, teknik çizim tarafında ölçülü uygulama paftalarına dönüşür: kat planı, elektrik ve aydınlatma, döşeme ve tavan planı, kesitler, detaylar ve şartname. İç mimarın kararı burada ustanın ve atölyenin okuyacağı dile çevrilir.
Sorumluluk: imal edilebilir teslimat setiAtölye ustaları: özel üretim
Bağcılar'daki kendi atölyemizde çalışan ustalar, projeye özel mobilya, panel, kapı ve ünite üretimini yapar. Üretimin dış tedarikçiye gitmemesi ölçü sapmalarını ve gecikmeleri azaltır; iç mimar detayı atölyede yerinde kontrol eder. Bu kapasiteyi ayrı bir hizmet olarak özel mobilya üretimi sayfasında anlattık.
Sorumluluk: ölçüye özel imalatŞantiye koordinasyonu
Yıkım, tesisat, alçı, boya, zemin ve montaj sırasını planlayan, alt ekipleri projeye göre yönlendiren ve sahada kontrolü yapan roldür; takvimin korunmasından sorumludur. Kapsamlı işlerde bu rolü proje yönetimi hizmeti olarak genişletiriz.
Sorumluluk: saha, takvim ve alt ekiplerKarar mekanizmamız da bu rollerle uyumludur. Her aşamanın sonunda tanımlı bir onay noktası vardır: rölöve, avan proje, uygulama projesi ve üretim öncesi son kontrol. Siz bir öncekini onaylamadan sonraki aşamaya geçmeyiz; revizyonu çizimde yapmak, şantiyede yapmaktan her zaman ucuzdur.
Bir iç mimarlık firması olarak ölçeğimizi bilinçli olarak koruyoruz: küçük ama odaklı bir ekip, projeyi departmandan departmana devretmek yerine aynı kişilerin baştan sona takip etmesine imkân verir. Ekibimizi ve çalışma biçimimizi daha yakından tanımak için hakkımızda sayfasına bakabilirsiniz.
İstanbul'da İç Mimarlık Sürecimiz: Rölöveden Şantiyeye Dört Aşama
Ofisimizde her proje aynı dört aşamadan geçer: rölöve, konsept ve avan proje, uygulama projesi ve şantiye denetimi. Her aşama bir öncekinin kararını ölçülü çizime bağlar; böylece hayal ile uygulama arasında boşluk kalmaz. Daha geniş bir anlatım için iç mimari proje süreci rehberi yazımızı da okuyabilirsiniz.
Rölöve: mevcut durumun ölçülmesi
Ücretsiz keşif görüşmesinin ardından mekâna gelir; her duvarı, kolonu, pencereyi, tesisat çıkışını ve kat yüksekliğini ölçeriz. Rölöve, tasarımın üzerine inşa edileceği gerçek zemindir; eksik ölçüm, sonraki her aşamada hata olarak büyür. Eski yapılarda bu adımda taşıyıcı sistem ve tesisat sürprizlerini erken yakalarız.
Çıktı: ölçülü mevcut durum planıKonsept ve avan proje
İhtiyaç programınızı dinler, yaşam alışkanlıklarınızı çözümler ve mekânı yeniden zonlarız. Bu aşamada birkaç alternatif plan kurgusu, kabaca malzeme yönü ve atmosfer önerisi sunarız. Avan proje, yön birliği sağladığımız karar noktasıdır; detaya geçmeden önce büyük resmi netleştirir.
Çıktı: zonlama, alternatif planlar, moodboardUygulama projesi: detaylandırma
Onaylanan konsepti şantiyede imal edilebilir hale getiririz. Kat planı, aydınlatma ve elektrik planı, döşeme ve asma tavan planı, kesitler, uygulama detayları ve malzeme şartnamesi bu aşamada üretilir. Uygulama projesi, ustanın tahmin yürütmeden çalışmasını sağlayan teknik dildir.
Çıktı: eksiksiz uygulama dosyasıÜretim ve şantiye denetimi
Özel üretim kalemleri atölyemizde imal edilirken sahada yıkım, tesisat ve kaba işler yürür. Tasarımın kâğıttan mekâna doğru aktarıldığını yerinde takip eder; detayların projeye uygun imal edilmesini, malzemenin şartnameyle eşleşmesini ve zamanlamanın korunmasını güvence altına alırız. İsterseniz bu adımı anahtar teslim tadilat kapsamına genişletiriz.
Çıktı: uygulamaya uygunluk denetimi ve teslimDört aşamanın ayrıntısı için tasarımdan uygulamaya süreç sayfamıza bakabilirsiniz.
Proje Teslimat Seti: Bir İç Mimarlık Ofisinden Elinize Ne Geçer?
Bir iç mimari tasarım hizmetinin somut karşılığı, sonunda elinize geçen dosyadır. Aşağıdaki teslimat seti, projeyi başka bir ekibe bile verseniz uygulanabilecek netlikte hazırlanır. Hiçbir kalem süs değildir; her biri şantiyede bir kararı tek anlama indirger.
Teslimat setini bu kadar önemsememizin nedeni basittir: iyi bir proje, sözlü anlaşmalara değil çizime dayanır. Sözle anlatılan bir tavan kademesi her ustada farklı çıkar; ölçülü bir kesitle anlatıldığında ise tek bir sonucu vardır. Aşağıdaki altı başlık, standart bir konut projesinde teslim ettiğimiz çekirdek dosyayı oluşturur; mekânın özelliğine göre akustik, ısıtma veya depolama detayları gibi ek paftalar da bu sete eklenir.
Kat planı ve zonlama
Mekânın iskeleti. Hangi alanın hangi işlevi taşıyacağı, sirkülasyonun nasıl akacağı ve duvar kararları ölçülü olarak çizilir. Tüm diğer paftalar bunun üzerine kurulur.
Aydınlatma ve elektrik planı
Hangi noktada hangi aydınlatma, anahtar, priz ve linye bulunacağı işaretlenir. Işık kurgusu mekânın atmosferini belirlediği için bu plan tasarımın görünmeyen omurgasıdır.
Döşeme ve asma tavan planı
Zemin malzemesinin yönü, derz düzeni ve tavan kademeleri çizilir. Kat yüksekliğine göre asma tavan kararı burada netleşir; aydınlatma ve tavan birlikte kurgulanır.
Kesit ve uygulama detayı
Bir mobilyanın, nişin veya tavan kademesinin nasıl imal edileceği milimetrik olarak gösterilir. Detay paftaları, ustanın tahmin yürütmesini engelleyen teknik sözleşmedir.
Malzeme şartnamesi
Hangi yüzeyde hangi malzeme, marka, renk kodu ve bitiş kullanılacağı listelenir. Spesifikasyon, ölçüye özel imalatın sapmadan üretilmesini sağlar.
3D render görselleştirme
Uygulamadan önce mekânı gerçekçi olarak görürsünüz. Render, kararları boya kokusu duymadan görme imkânıdır; malzeme ve ışık seçimini erken doğrularsınız.
Mutfak, gardırop ve TV ünitesi gibi özel üretim kalemleri için ayrıca atölyemizin doğrudan girdisi olan imalat paftaları hazırlarız. Tüm hizmet kalemlerimizi bir arada görmek için tüm hizmetlerimiz sayfasına bakabilirsiniz.
İstanbul'da İç Mimarlık: Yapı Stoğunun Tasarıma Etkisi
İstanbul'da çalışan bir iç mimarlık ofisi için iyi bir tasarım kataloglardan değil binanın kendisinden başlar. Şehirde farklı dönemlerde, farklı yönetmeliklerle inşa edilmiş bir yapı stoğu vardır; aynı plan iki dairede çoğu zaman aynı şekilde uygulanamaz. En sık karşılaştığımız kısıtlar şunlardır.
Taşıyıcı sistem
Açık plan hayali çoğu zaman bir taşıyıcı duvara çarpar. Kaldırılamayan duvarı kaldırmak yerine, kolonu mobilyayla bütünleştirir veya zonlamayı taşıyıcıya göre yeniden kurgularız. Müdahale öncesi statik görüşün gerektiği durumları açıkça belirtiriz.
Tesisat, kolon ve kat yüksekliği
Islak hacmi taşımak gider hattının eğimine bağlıdır; düşük kat yüksekliği asma tavan ve aydınlatma kurgusunu sınırlar. Bu değişkenleri rölöve aşamasında ölçer, konsepti yapının imkânına göre boyutlandırırız.
Tadilat ruhsatı ve yönetmelik
Cephe, ortak alan veya taşıyıcıya dokunan müdahaleler izne tabi olabilir. Kapsamı baştan netleştirir, gerektiğinde gerekli izin sürecini sürece dahil ederiz; sürpriz yerine şeffaf bir yol haritası sunarız.
"Mekânı binaya rağmen değil, binanın gerçeğiyle birlikte tasarlarız."
Ada Home tasarım ilkesiÇoğu müşterimiz bize internetten gördüğü bir referans görselle gelir; bizim işimiz o atmosferi, kendi dairesinin gerçek ölçüleri ve yapısal sınırları içinde uygulanabilir bir karşılığa çevirmektir. İstanbul'un iki yakasında edindiğimiz deneyim, hangi semtte hangi dönem yapı tipolojisinin baskın olduğunu ve bu tipolojilerin hangi sürprizleri barındırdığını önceden öngörmemizi sağlar; Kadıköy'deki eski bir apartman dairesi ile Başakşehir'deki bir site dairesi, aynı metrekarede bambaşka iki problem tanımıdır.
Apartman yönetimi ve mevzuat tarafını da baştan hesaba katarız: ortak alanları ve tesisat kolonlarını etkileyen müdahaleler çoğu sitede yönetim onayı ve gerektiğinde tadilat ruhsatı ister. Bu adımları, gürültü ve çalışma saatleri gibi komşuluk kurallarıyla birlikte proje takvimine en başta yerleştiririz; iyi bir tasarım yalnız çizimde değil, sahada da uygulanabilir olandır. Eski bir yapıda bu kısıtların nasıl çözüldüğüne dair somut bir örnek için Kadıköy komple daire yenileme projesi incelenebilir. Hangi ilçelerde çalıştığımızı ise hizmet bölgeleri sayfasında listeledik.
Malzeme, Aydınlatma ve Detay Kararları
Bir mekânın kalitesi en çok malzeme, ışık ve detayda hissedilir. Doğru malzeme yalnızca güzel görünen değil, kullanıma, neme ve aşınmaya doğru yerde direnen malzemedir. Mutfak tezgâhında ısıya dayanım, banyoda su yalıtımı, geçiş alanlarında darbe dayanımı gibi işlevsel kriterleri estetiğin önüne koyar; ardından bu kriterleri sağlayan paletle atmosferi kurarız.
Aydınlatma, tasarımda en çok ihmal edilen ama atmosferi en çok belirleyen katmandır. Tek bir tavan armatürü yerine genel, görev ve vurgu aydınlatmasını katmanlar halinde kurgular; hangi yüzeyin yıkanacağını, hangi köşenin gölgede kalacağını ve renk sıcaklığını baştan planlarız.
Detay ise tasarımı amatörden ayıran şeydir. İki malzemenin birleşim noktası, bir dolabın menteşe boşluğu, süpürgeliğin duvarla buluşması; bunlar önceden çözülmediğinde şantiyede doğaçlamaya kalır. Biz bu birleşimleri detay paftalarında çözer, şartnameyle sabitleriz; kendi atölyemiz sayesinde bir detayın üretilebilirliğini çizerken ustaya sorabiliriz. Stil tercihinizi netleştirmek isterseniz evinize uygun tasarım stili rehberimiz iyi bir başlangıçtır.
Malzeme seçiminde bir başka önceliğimiz de bakım ve uzun ömürdür. Yoğun kullanılan mutfak ve giriş gibi alanlarda kolay temizlenen, çizilmeye dirençli ve gerektiğinde yenilenebilir malzemeleri tercih eder; daha sakin alanlarda dokunun ve atmosferin öne çıkmasına izin veririz. Malzeme ve ışık kararlarını render aşamasında birlikte test eder, marka ve kod düzeyinde şartnameye yazarız; böylece imalat başlamadan önce uyumu görerek doğrularsınız ve uygulamada tahmin değil belge konuşur.
İstanbul'da İç Mimar Fiyatları: Ücret Neye Göre Belirlenir?
İç mimar fiyatları tek bir rakamla değil, projenin kapsamına göre belirlenir. İstanbul'da yaygın üç model vardır: metrekare üzerinden tasarım ücreti, proje bazlı sabit ücret ve uygulama bütçesi üzerinden yüzde. Doğru model, mekânın büyüklüğüne, müdahale derinliğine ve teslimat setinin kapsamına göre seçilir; biz teklifi ancak keşif ve rölöveden sonra veririz.
Üç modeli kısaca açalım. Metrekare modeli, alanı net olan konutlarda öngörülebilir bir tasarım ücreti sağlar. Sabit proje ücreti, kapsamı baştan netleşmiş işlerde toplam bedeli sabitler; revizyon sayısı ve teslimat seti sözleşmede tanımlanır. Yüzde modeli ise tasarım ücretini uygulama bütçesine oranlar ve genellikle anahtar teslim işlerde tercih edilir. İnternetteki ortalama rakamlar kapsamı tarif etmediği için çoğu zaman yanıltıcıdır.
Tasarım ücretini belirleyen başlıca faktörleri şeffaf biçimde sıralayalım: mekânın metrekaresi ve oda sayısı çizilecek pafta hacmini doğrudan büyütür; müdahale derinliği (yalnız yüzey yenileme mi yoksa duvar, ıslak hacim ve tesisat değişikliği mi) iş yükünü katlar; özel üretim oranı, yani ölçüye özel mobilya ve özel detay miktarı, hem çizim hem koordinasyon süresini artırır. Bunlara 3D render adedi, revizyon turu sayısı ve şantiye denetimi sıklığı eklenir. Aynı metrekaredeki iki daireden biri komple kabuk yenileme, diğeri yalnız mobilya yerleşimi istiyorsa tasarım eforu ve ücret belirgin biçimde farklılaşır.
Tasarım ücreti ile uygulama bütçesi ayrı kalemlerdir
En sık karışan nokta budur: tasarım ücreti, projeyi üretmenin bedelidir; uygulama bütçesi ise o projeyi sahada inşa etmenin malzeme ve işçilik maliyetidir. İkisini ayrı tutmak şeffaflık sağlar; uygulamayı dilerseniz kendi ustanızla yaptırırsınız. Atölyemizde ürettiğimiz kalemler de tasarımdan ayrı, kalem kalem listelenmiş bir teklifle gelir. Maliyet kalemlerinin ayrıntılı çerçevesi için İstanbul iç mimarlık ofisi maliyetleri 2026 yazımızı öneririz.
Firma ile serbest çalışan iç mimar arasındaki fiyat ve sorumluluk farkını tartmak isteyenler için iç mimarlık şirketi mi serbest iç mimar mı karşılaştırması yol gösterir. Projenize özel net bir rakam için ise en doğrusu ücretsiz keşif talebi oluşturmaktır.
Mesleki Çerçeve, İmza Yetkisi ve Sorumluluk
İç mimarlık, TMMOB İç Mimarlar Odası çatısı altında tanımlı bir meslektir. Yetkili bir iç mimar, mesleki sınırları içinde projeye imza atabilir ve teknik sorumluluğu üstlenir. Bu çerçeve, işin sadece estetik bir tercih değil, hesap verebilir bir hizmet olduğunu gösterir. Taşıyıcı veya ruhsata tabi müdahalelerde ilgili mühendislik ve idari süreçleri açıkça belirtir, kapsam dışı bir vaatte bulunmayız.
İstanbul İç Mimari Örnekleri: Konut, Villa ve Ticari Projelerimiz
Bir iç mimarlık firmasının en dürüst kanıtı yaptığı işlerdir. Aşağıdaki iç mimari örnekleri, sürecimizin İstanbul'un farklı ilçelerindeki gerçek mekânlarda nasıl karşılık bulduğunu gösterir. Konut işlerinin tamamı için konut projeleri, mağaza ve ofis işleri için ticari projeler sayfalarına bakabilirsiniz.
Tüm projelerimizi inceleyin
Projelere git
Kadıköy komple daire yenileme
Kadıköy'de eski bir dairenin komple yenilemesi; yaşam alanını açık plan kurgu ve modern iç mimari çözümlerle baştan tasarladık.
Sarıyer Zekeriyaköy villa
Zekeriyaköy'de anahtar teslim bir villa: tavana kadar gardıroplar, giyinme odaları, özel TV ünitesi ve mermer detaylı banyolar. Mobilyanın tamamı atölyemizde üretildi; tasarım ve imalat aynı ölçü setiyle ilerledi.
Ataşehir anahtar teslim aile dairesi
Bir aile dairesinin tasarımdan uygulamaya tek elden yönetildiği konut yenilemesi. Kapsam, takvim ve alt ekip koordinasyonunu üstlendik.
Başakşehir dubleks daire
İki katı tek bir dil etrafında birleştiren dubleks yenilemesi: kademeli tavanlar, ahşap bar, çıtalı duvarlar, özel dolaplar ve iç kapılar dahil anahtar teslim.
Bahçelievler daire tasarım ve uygulama
Komple ev projesi: biyoşömineli TV duvarı, çıtalı LED yatak başı, gömme gardıroplar ve özel üretim panel kapılar.
Demir Gayrimenkul emlak ofisi
Beylikdüzü'nde bir emlak ofisi için konsept tasarım ve anahtar teslim uygulama: ışıklı logo duvarı, aydınlatmalı vitrin dolapları ve lounge konforunda görüşme alanı. Marka kimliği mekân kurgusuna çevrildi.
Marka Gold Bakırköy kuyumcu mağazası
Markanın üçüncü şubesi: çini motifli tavan, pirinç detaylı çıtalı tezgâhlar ve aydınlatmalı teşhir nişleri. Aynı marka standardını farklı bir yapı kabuğunda üçüncü kez üretmek uygulama disiplininin sınavıydı.
Hadımköy Doğa Evleri villa
Baştan sona anahtar teslim bir villa: ev hamamı, sauna ve spa, özel mobilya, doğal malzemeli iç mekânlar ve bahçe düzenlemesi dahil.
Mutfak odaklı örnekler için lüks mutfak tasarımı, dar alanı çözen küçük mutfak çözümleri, mutfak adası tasarımı ve komple mutfak yenileme projelerimize; şehir dışındaki çalışma biçimimiz için Kocaeli villa projesi sayfasına bakabilirsiniz.
İstanbul'daki İç Mimarlık Firmaları Arasında Ada Home'u Ayıran Ne?
Bizi ayıran şey tek bir görsel değil, fikirden teslime kadar kesintisiz bir zincirdir. İç mimari tasarımı Bağcılar'daki stüdyomuzda yapar, özel üretimi kendi atölyemizde gerçekleştirir, uygulamayı kendi şantiye koordinasyonumuzla yürütürüz. Kararları ölçülü çizime bağlar, çizimlerin ustaya soru bırakmayacak kadar açık olmasına önem veririz; abartılı vaat yerine şeffaf kapsam ve gerçek proje atfı sunarız.
İstanbul'da bir iç mimarlık ofisi seçerken üç şeye bakın: yazılı ve aşamalı süreç, tasarımcının uygulamada da masada kalması ve gerçek adresi olan referans projeler. Seçim kriterlerini daha geniş okumak isterseniz İstanbul'da iç mimar seçerken dikkat edilecek 7 şey yazımız ve tasarım blogumuz faydalı olacaktır.
İki yol var: yalnızca tasarım dosyası alıp uygulamayı kendi ustanızla yürütmek ya da tasarımdan şantiyeye aynı ekiple ilerlemek. Hangisinin size uygun olduğunu ücretsiz keşif görüşmesinde netleştirelim; soru sormak için bizimle iletişime geçin.
Mekânınızı uygulanabilir bir projeye dönüştürelim
İstanbul'daki konutunuz, villanız, ofisiniz veya mağazanız için süreci ücretsiz keşifle başlatın; kapsamı ve modeli birlikte netleştirelim.
İstanbul İç Mimarlık Firması Seçimi ve Hizmetimiz Hakkında Sık Sorulanlar
İlk görüşmede birkaç somut soru sormanızı öneririz: Süreç hangi aşamalardan oluşuyor ve her aşamanın onay noktası nerede? Tasarımı yapan iç mimar şantiye sırasında da projede kalıyor mu? Teslimat setinde hangi paftalar var? Üretim ve uygulama kimin sorumluluğunda? Fiyat hangi modele göre hesaplanıyor? Referans projelerin gerçek adresi var mı, gezilebiliyor mu? Bu sorulara net cevap veremeyen bir ofisle şantiyede sürpriz yaşama ihtimali yüksektir.
Serbest iç mimar genellikle tasarım dosyasını üretir; üretim ve uygulama için ayrı ekiplerle sizin anlaşmanız gerekir. Bir iç mimarlık firması ise tasarımı teknik çizim, üretim ve şantiye koordinasyonuyla birlikte tek sorumluluk altında sunar. Yüzeysel işlerde serbest model yeterli olabilir; duvar, tesisat ve özel üretim içeren projelerde aynı ekiple ilerlemek hata ve gecikme riskini azaltır.
Stüdyomuz ve atölyemiz Bağcılar'dadır; İstanbul'un Avrupa ve Anadolu yakasının tamamında çalışıyoruz. Kadıköy, Ataşehir, Sarıyer, Başakşehir, Bahçelievler, Beylikdüzü, Bakırköy, Arnavutköy (Hadımköy), Küçükçekmece, Büyükçekmece, Esenyurt, Silivri ve Bağcılar'da tamamlanmış projelerimiz var. Kocaeli ve Yalova'da villa projeleri tamamladık; Almanya ve Fransa'ya ise tasarım ve özel üretim projeleri gönderdik. Güncel liste için hizmet bölgeleri sayfamıza bakabilirsiniz.
Üç yaygın modelle hesaplanır: metrekare üzerinden tasarım ücreti, proje bazlı sabit ücret veya uygulama bütçesi üzerinden yüzde. Ücreti etkileyen faktörler mekânın büyüklüğü, müdahale derinliği, özel üretim oranı, render ve revizyon sayısı ile şantiye denetiminin sıklığıdır. Aynı metrekarede iki daire bambaşka efor gerektirebildiği için net rakam, keşif ve rölöveden sonra projeye özel olarak verilir.
Evet, ancak rölöve aşaması burada daha kritiktir. Eski yapılarda taşıyıcı sistem, tesisat ve kat yüksekliği gibi kısıtları erken tespit eder, konsepti yapının imkânına göre boyutlandırırız. Kaldırılamayan duvarı zorlamak yerine zonlamayı yapının gerçeğine göre yeniden kurgularız.
Standart teslimat seti; kat planı ve zonlama, aydınlatma ve elektrik planı, döşeme ve asma tavan planı, kesitler, uygulama detayları, malzeme şartnamesi ve 3D render içerir. Özel üretim kalemleri için ayrıca imalat paftaları hazırlanır; dosya kendi başına uygulanabilir bir bütündür.
Hayır, ayrı kalemlerdir. Tasarım ücreti projeyi üretmenin bedelidir; uygulama bütçesi ise o projeyi sahada inşa etmenin malzeme ve işçilik maliyetidir. Atölyemizde ürettiğimiz mobilyalar da ayrı ve kalem kalem listelenmiş bir teklifle sunulur. Bu ayrım şeffaflık sağlar ve uygulamayı dilerseniz kendi ekibinizle yürütmenize imkân verir.
İç mimarlık TMMOB İç Mimarlar Odası çatısı altında tanımlı bir meslektir ve yetkili iç mimar, mesleki sınırları içinde projeye imza atıp teknik sorumluluğu üstlenebilir. Taşıyıcı sisteme veya ruhsata tabi müdahalelerde ise ilgili mühendislik ve idari süreçler ayrıca yürütülür; bu durumları kapsam görüşmesinde baştan belirtiriz.
Evet. Eksiksiz uygulama dosyası, başka bir ekibin de uygulayabileceği netlikte hazırlandığı için yalnızca tasarım alıp uygulamayı kendi ustanızla yürütebilirsiniz. Dilerseniz tasarımdan şantiyeye aynı ekiple ilerleyen bütünleşik modeli de tercih edebilirsiniz; iki model de aynı teslimat setiyle başlar.
